Impuestos sobre la propiedad y la renta

Sitios web del tasador del condado 
(* Ofrece búsqueda de facturas en línea)

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Impuestos a la propiedad sobre una propiedad recién comprada

Para estimar los impuestos sobre la propiedad de una propiedad en California, puede usar el 1,25 % del precio de compra como regla general para la factura de impuestos del primer año. Para una estimación más precisa, su Informe de Divulgación de Riesgos Naturales incluirá una calculadora de estimación. 

 

Cuando compra una casa, el tasador de impuestos del condado vuelve a evaluar la propiedad y establece un nuevo monto de impuesto a la propiedad basado en el precio de compra. Sus impuestos sobre la propiedad serán aproximadamente el 1 % de su precio de compra, más cualquier endeudamiento de la comunidad aprobado por los votantes (de ahí la regla general del 1,25 %). Además, una comunidad puede tener una evaluación "Mello-Roos". Por ejemplo, cada hogar ubicado dentro del Distrito Escolar de Mt. Diablo tiene una evaluación anual de Mellos-Roos agregada a su factura de impuestos. Otro elemento común que puede encontrar en la factura de impuestos es la "reducción de plagas" o un bono para un distrito de alcantarillado.

La Proposición 13 de California limita el aumento del impuesto a la propiedad al 2% anual
En años futuros, el tasador de impuestos puede aumentar el valor tasado en un 2% de apreciación por año.

 

Proposición 19 de California

La Proposición 19 permite a los propietarios de viviendas mayores de 55 años mantener una mejor tasa impositiva cuando venden una casa y compran otra. Entró en vigencia en 2021 y se aplica a cualquier parte del estado. También restringe la capacidad de los padres de transferir bienes a sus hijos al agregar el requisito de que vivan en el hogar. 

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Exención del propietario
Esta es una deducción de $7,000 del "valor catastral" y se aplica solo a las propiedades ocupadas por el propietario. Una vez que haya comprado una casarecibirá una tarjeta de la oficina del tasador para completar para solicitar la exención.La tarjeta debe ser completada y devuelta entre el 1 de marzo y el 15 de abril.Las solicitudes enviadas después del 15 de abril, pero antes de fin de año, calificarán para solo el 80% de la exención.

Factura suplementaria de impuestos a la propiedad
La factura del impuesto sobre la propiedad suplementario es por la diferencia entre el impuesto basado en el valor tasado del vendedor y el impuesto basado en su nuevo valor tasado.